還有按揭可不可以做析產|全球微速訊

一、還有按揭可不可以做析產

１、若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。

(資料圖片僅供參考)

２、各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。

３、法律依據：《民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、離婚后按揭房產證辦理析產需要多長時間

對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。同時，在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔。辦理析產需要的時間在每個流程中都不同，一般需要的時間如下：

１、到公證處辦理析產公證（費用約５００－８００元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。）；

２、到交易中心辦理轉繪（一般即日可出）；

３、到房管局辦理免征契稅申請（約１０個工作日）；

４、辦理析產登記手續（約７個工作日）并繳交５０元登記費；

５、取證（交證照印花稅５元），完稅后即日可取。

以上便是小編為大家整理關于還有按揭可不可以做析產問題的詳細解答，對于我國在進行處理財產過程當中，可以根據實際情況來進行承擔責任，并且對于我國的貸款房子涉及到財產分割的時候也可以進行劃分。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。