婚前買房離婚后怎么分

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一、婚前買房離婚后怎么分

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

2、法律依據：《民法典》：

第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。

二、婚后財產如何分割

1、婚后財產的分割，共同財產一般應當均等分割。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

2、對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。人民法院在處理離婚財產分割問題時，除了遵循照顧子女、女方和無過錯方利益的原則之外，還要根據待分割財產的具體狀態、性質和用途等屬性，盡量使財產在雙方間的分配有利于當事人的生產、經營和生活，不損害財產的效用和經濟價值。

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