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(資料圖)
一、簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
1、簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的處理是賠付定金雙倍;因特殊情況如政策變化，天然要素導致不能簽定生意合同的，或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還。
2、法律依據：《民法典》
第五百八十六條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立；
第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、簽訂認購書后未簽合同是否違約
1、如果購房人在約定時間內已經前來與開發商協商，但是因為購房合同或補充協議的集體條款存在分歧而不能達成一致意見時。
2、或者由于其他原因致使購房者不能購買已認購的房屋時，購房者有權放棄認購房屋，開發商應在一定期限內全部返還購房者所交預付款或定金。
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