【天天時快訊】婚后共同貸款購買房屋算誰的

一、婚后共同貸款購買房屋算誰的

1、《民法典》規(guī)定婚后共同貸款購買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)分割，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)閷?shí)物分割的話會損害房產(chǎn)價(jià)值。

(資料圖)

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。

二、婚前債務(wù)會轉(zhuǎn)為共同債務(wù)嗎

1、一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù);

2、一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù);

3、一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

4、由以上的法條可見一斑，我國對婚前債務(wù)轉(zhuǎn)為共同債務(wù)立法是從保護(hù)債權(quán)人的角度予以確立的，而且規(guī)定得非常簡單，對債務(wù)人配偶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)怎么樣的責(zé)任等沒有具體的規(guī)定，這樣簡單的規(guī)定也很不完善，司法實(shí)踐中也很難操作，實(shí)踐中由于法官理解的差異，使得案件判決結(jié)果很難達(dá)到公正性、統(tǒng)一性。

夫妻一方的欠款，不一定都是屬于一方的個人債務(wù)，當(dāng)然即使欠款是發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，也不一定就屬于雙方的共同債務(wù)。需要結(jié)合債務(wù)產(chǎn)生的時間、用途、數(shù)額是否合理等因素加以確定。貿(mào)然作出認(rèn)定，只會造成利益受損，對當(dāng)事人而言顯然是不利的。另外，要注意的是，婚前債務(wù)也是有可能轉(zhuǎn)為夫妻共同債務(wù)的情況，這是也要求夫妻雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。