房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎？領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要帶哪些東西？

一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要帶哪些東西

領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要帶的東西包括房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；抵押人身份證；夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；借款抵押合同；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎

依據(jù)新規(guī)，房產(chǎn)抵押無效不用解押可直接過戶。

《中華人民共和國民法典》 第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。